Reprendre vraiment sa vie en main : commencer ensemble par de l'immobilier intelligent.
Devenez acteur de votre liberté.
Et si j'avais un revenu récurrent qui payait mes factures et mes imprévus,
qu'est-ce que ça changerait pour moi ?
Bloqué dans le salariat, je suis obligé d'aller travailler pour payer mes factures.
Je me sens stressé parce que mon budget est trop serré avec toutes les factures à payer.
OU
Je me sens à l'aise financièrement aujourd'hui mais quand les enfants vont commencer leurs études, comment je vais faire?
J'aimerais offrir des vraies vacances à mes enfants, mais là, c'est le budget qui bloque encore.
J'ai pas de patron, je suis vraiment libre mais si j'ai un gros client qui me lâche, ou si j'ai un pépin de santé, comment je fais pour payer mes factures?
Et si j'avais un système qui me permettait de mettre de l'épargne de côté sans gréver mon budget mensuel?
Franchement, est-ce que je vais faire ce job toute ma vie ?
C'est important de se poser des questions parce que c'est à ce moment-là qu'on commence à trouver des réponses.
Si vous aviez une baguette magique pour trouver à tout cela des solutions sécurisantes, fluides et rapides, comment serait votre vie?
- Vous quitteriez votre job?
- Vous voyageriez?
- Vous ne changeriez rien mais vous aborderiez les choses avec beaucoup plus de sérénité?
- Vous créeriez votre entreprise?
- Vous oseriez croquer la vie à pleines dents?
- Vous cocheriez des cases dans votre "liste de rêves"?
Et au fait... Vous l'avez faite votre "liste de rêves"?
En restant dans cette situation inconfortable et insécurisante,
quel exemple je montre à mes enfants?
Dans la vie, on peut être un mouton blanc
Parfois, on est un mouton noir.
Mais le mieux, c'est quand même de ne pas être un mouton tout court !
Vous êtes d'accord ?
Est ce que vous allez décider de changer et prendre un nouveau costume? Licorne? 🤣
Il y a 6 ans, j'étais un mouton blanc
J'étais un bon petit soldat qui exécute bien les ordres et fait le bon élève.
J'essayais de faire plaisir à mon chef pour avoir un peu de reconnaissance et me sentir important... au détriment de ma santé physique et mentale... et de mon couple.
Et puis, j'ai décidé de devenir un mouton noir.
J'ai coupé les ponts qui me liaient à mon ancienne vie de petit soldat.
Je suis parti à l'autre bout du monde.
Et j'ai décidé de créer l'entreprise qui me ressemble et j'ai réactivé ma passion pour l'immobilier.
J'ai cherché aussi à transmettre ce que j'aime pour que tout ce que j'ai appris puisse profiter aux autres;
C'est là qu'est né mon blog mon-capitaine.com ... avec un design tout noir.
Puis, le mouton noir est devenu rose puis bleu puis jaune...
J'ai sans doute endossé tous les costumes possibles de mouton.
Quand je suis revenu dans l'armée, je ne suis pas arrivé à rentrer dans le moule militaire...
J'ai petit à petit enlevé mon costume de mouton.
C'est là où j'ai appliqué un conseil en or que j'avais lu dans un livre d'Olivier Roland.
Ça tombait bien : ce conseil parlait à une de mes passions : l'immobilier.
Si je me débrouillais bien, j'allais pouvoir payer mes factures avec les bénéfices de l'investissement immobilier sans retomber dans les erreurs déjà commises...
Parce que l'immobilier, ça peut être rentable, mais bizarrement, ça ne semble arriver qu'aux autres. 😂
J'ai alors décidé que ça allait m'arriver à moi aussi !
J'ai voulu reconquérir ma liberté.
Mais au fait, c'est quoi pour vous la liberté?
- Pouvoir quitter son job du jour au lendemain?
- Sortir du système?
- Pouvoir respecter ses engagements sans être étouffé(e)?
- Pouvoir dire stop quand ce n'est plus juste?
- Pouvoir se respecter à tout moment?
- ...
Avez-vous trouvé une solution pour vivre libre ?
Un des meilleurs moyens que j'ai trouvé pour constituer sa liberté financière de manière sécurisée, c'est d'investir dans l'immobilier.
Mais l'immobilier est plein d'embûches et je suis tombé dans quelques pièges bien classiques :
Acheter un appartement et mettre 25 ans à finalement en profiter après avoir payé la banque.
Et en plus être obligé tous les mois de mettre 100€, 200€, 300€ pour couvrir le crédit et les frais.
Si on voit le côté positif, on peut dire que c'est une épargne forcée mais c'est surtout un énorme boulet qui plombe votre fameuse liberté... et pompe aussi votre énergie !
Premier investissement : j'ai acheté un appartement que j'ai habité puis loué.
"Personnellement, mon premier appart, me coûtait 1000€ tous les mois entre les frais de copropriété, les charges, les impôts et les traites de la banque. Et le loyer que je percevais était de 650€... C'était déjà pas l'investissement du siècle...
Et quand en plus mon locataire, un architecte avec pignon sur rue, s'est mis à ne plus payer son loyer, ça a fait très mal !!! Et la liberté en prend direct un bon coup. J'étais vraiment dans une situation compliquée. En plus, c'est un moment où j'habitais à Tahiti, j'avais quitté mon job et seule ma femme avait un salaire de prof... Bref, période très difficile pendant 6 mois !"
Second investissement : j'ai acheté un grand appartement que j'ai séparé en deux.
"J'ai divisé les risques par deux et mon opération était équilibrée financièrement. Jusqu'au jour où il a fallu refaire la toiture de la copropriété . Là, je devais sortir 150€ de ma poche tous les mois."
Pas grand chose me direz-vous mais, encore une fois, quand on a des velléités de construire sa liberté financière, c'est pas une super opération.
Et puis, j'ai lu le livre d'Olivier Roland et j'y ai trouvé un truc que beaucoup de monde connait mais que peu de gens ont mis en oeuvre.
D'ailleurs, la vidéo résumant mon parcours avec cette astuce a été vue des milliers de fois et a fait le tour du monde !
Personnellement, j'ai à coeur de vous accompagner pour mettre l'argent à VOTRE service.
En effet, soit on mets l'argent à son service, soit on est au service de l'argent.
Ça veut dire quoi exactement "être au service de l'argent" ?
On est au service de l'argent quand on est obligé de travailler pour payer ses factures.
C'est à dire qu'on est prisonnier du besoin de générer de l'argent chaque mois.
Alors que si on met l'argent à son service, ça veut dire qu'on maitrise suffisamment bien les flux financiers pour faire en sorte que l'argent travaille pour soi.
Et concrètement, ça veut dire qu'on met en place certaines actions réfléchies, testées et approuvées qui vont dégager un bénéfice stable pour payer les factures chaque mois.
On peut alors véritablement choisir la forme que va prendre notre vie.
Et on peut mettre véritablement nos actions en adéquation avec nos vraies valeurs et pas juste travailler pour de l'argent.
Est ce que vous souhaitez mettre l'argent à votre service ?
Aujourd'hui, je souhaite profondément mettre mon expérience immobilière fructueuse et bénéfique au service de votre liberté.
Dans l'immobilier il y a des contraintes méconnues et une des solutions que je vous propose aujourd'hui est:
- Sans la trêve hivernale
- Sans le stress des gros impayés
- Sans le chauffe eau qui tombe en panne
- Sans des mois de crédits à payer sans locataire
- Sans des mois de crédits à payer sans locataire
- Sans s'inquiéter sur l'administratif
Mais
- Avec un faible investissement
- Avec une limitation des risques
- Avec des faibles charges
Et surtout
- Avec une très grosse rentabilité!
Voici une de mes propositions:
Regardez MAINTENANT la vidéo pour connaître cette solution
Rentabox: votre immobilier MAÎTRISÉ, OPTIMISÉ ET ACCOMPAGNÉ pour conquérir votre liberté aujourd'hui
(et pas dans 20 ans).
L'idée de transformer des parkings en box moto (voir la vidéo) n'est pas nouvelle
mais peu de monde est passé à l'action et a aussi bien rentabilisé son investissement immobilier;
Le problème n'est pas d'avoir de bonnes idées,
c'est de les réaliser.
Et comment couper court à tous les freins,
l'idéal est d'être guidé(e) et être accompagné(e) par une communauté d'entraide et de motivation.
La formation est limitée à 30 personnes par an motivées
après appel téléphonique.
Méthode en 5 étapes pas à pas pour accéder ensemble à votre liberté financière
Mon objectif : m'occuper de vous de manière personnalisée pour vous guider et vous soutenir dans votre passage à l'action pas à pas.
Rentabox est :
- Une formation en ligne disponible 24/24 avec une connexion internet
- Des vidéos, des PDF, des Tutos, des modèles et check lists à télécharger
- Un suivi mensuel pour conquérir votre liberté
- Une communauté qui vous dynamise
- Une présence personnalisée et réactive en fonction des besoins et questions techniques pointues
Grâce à RENTABOX, je vous ferai bénéficier de mon expérience pour éviter de tomber dans les dizaines de pièges que j'ai évité ou réajusté
C'est après avoir fait toutes les erreurs possibles en immobilier que je me suis lancé dans la transformation de parkings en box de stockage.
Et puis il y a aussi toutes les erreurs que j'ai faites et les choses qui me sont arrivées depuis la première visite jusqu'à la dernière location en passant par le crédit immobilier, les travaux et les imprévus :
- Se retrouver avec des travaux qui me coûtent le double de ce que j'avais prévu.
- Travailler avec un artisan compliqué
- Gérer un impayé et modifier mon contrat 12 fois en conséquence avec les conseils d'un huissier.
- Faire la mise en conformité de la transformation de parking en box dans une copropriété.
Et si vous bénéficiiez de tous les raccourcis pour éviter de tomber dans tous ces pièges, est-ce que vous passeriez à l'action ?
Et si vous choisissiez de vous faire accompagner dans ce projet, cela vous permettra de vraiment gagner du temps et de l'argent, on y va ?
Je vous accompagne et je suis présent par téléphone et visio pour répondre à toutes vos questions pendant 1 an.
En plus, je vous donnerai des informations pas à pas sur tous les domaines en question :
- Administratif
- Travaux
- Comptabilité
- Contentieux
On fera tous les calculs ensemble pour que ça soit le plus rentable et sécurisant pour vous.
On pourra même trouver des solutions pour tout déléguer.
On peut même trouver des solutions pour récupérer du capital sur court terme tout en gardant un revenu mensuel. (Montage validé par un notaire)
6 mois après mon achat et quelques travaux, avec un risque minimum, gain net*** 500€ mensuels
***(après avoir payé la banque : 303€/mois et tous les frais et charges)
Et encore ! J'aurais pu investir beaucoup moins si j'avais su certaines choses que je vous livre dans la formation.
Le gros avantage avec les places de parking transformées en box, c'est que le risque est calculé et amoindri, et ça, c'est un véritable confort !
Si vous vous lancez seul, saurez-vous par quel bout commencer ?
Avec Rentabox, je vous ferai gagner du temps et de la sérénité !
Avec Rentabox, vous serez accompagné, vous aurez des réponses concrètes et vous bénéficierez de l'énergie d'un groupe.
Résultat: vous serez serein, professionnel et prêt à l'action.
Souhaitez-vous faire partie du 1% qui passe à l'action?
Pour conduire votre voiture, vous avez bien fait appel à une auto-école, non?
Le must, c'est d'être accompagné et poser des questions concrète à des personnes qui sont dans le même état d'esprit.
Objectif : se rassurer et surtout, passer à l'action.
Sinon, ça reste une bonne idée qu'on ne met pas en oeuvre.
C'est facile d'avoir de bonnes idées ! C'est plus dur de les réaliser.
Rentabox est là pour vous aider à passer à l'action.
Qui je suis ?
Rodolphe Barkhausen
Officier dans l'armée de terre pendant plus de 15 ans, j'ai un parcours atypique.
Formateur en leadership pour les entreprises et les particuliers dans le domaine du leadership, je suis l'auteur du blog mon-capitaine.com qui vous offre des solutions vers plus de liberté
Passionné d'immobilier et aspirant à conquérir ma liberté, j'ai investi dans la pierre en espérant une rentabilité intéressante. J'ai acheté 3 appartements avant de découvrir le business model des box... et là, j'avoue que j'ai été bluffé. Là où je croyais qu'il fallait attendre la fin de mon emprunt pour enfin gagner de l'argent, les box m'ont fait changer d'avis !
6 mois après mon premier achat de 3 places juxtaposées, cette opération me rapporte à elle seule 500€/mois après avoir remboursé la banque et payé les frais !!!
C'est dans ce cadre que j'ai créé la formation Rentabox pour accompagner des personnes comme vous à réaliser aussi cet investissement. Parce que conquérir ma liberté financière a été une priorité pour moi, je suis intimement convaincu qu'être libre financièrement vous permettra aussi de déployer pleinement votre potentiel et d'accomplir votre mission de vie.
Pour moi, réaliser ce type d'opération, c'est conquérir sa liberté. Parce qu'il y a deux types de relations à l'argent: soit on est au service de l'argent, soit on met l'argent à son service.
Constituer un revenu récurrent qui paye ses charges mensuelles implique que vous gagnez votre liberté en n'attendant plus après votre salaire pour vivre au quotidien. Vous pouvez changer de job ou partir sur un projet personnel en étant serein.
Pourquoi je peux vous aider ?
- Le sens de la pédagogie par mes années de formateurs.
- la rigueur et la ténacité pour mener à bien des projets jusqu'au bout.
- C'est aussi en quittant l'armée que j'ai travaillé dans une agence immobilière et ai acquis une véritable compétence dans le domaine.
- L'ouverture d'esprit aux choses nouvelles : du marketing web à la médecine douce en passant par l'énergétique et la méditation.
Je peux vous accompagner dans votre projet en mettant à votre profit tous les outils d'organisation que je connais, toute mon expérience, toutes mes compétences pour vous permettre d'arriver au bout de votre investissement en toute sérénité et sécurité.
Avec Rentabox, vous
- Murirez votre projet grâce à la qualité de formation en ligne : vidéos, documents téléchargeables, check-lists ...
- Echangerez avec la communauté pour vous ouvrir d'autres opportunités
- Acquérrez des nouvelles compétences qui valent de l'or
- Gagnerez en confiance en vous en passant à l'action
- Augmenterez votre sécurité financière
- Retirerez tout ce que je peux vous partager au sujet de ce projet immobilier
- Arriverez à surmonter vos blocages émotionnels grâce à un accompagnement personnalisé et à ma riche trousse à outils
Vous vivrez une belle aventure de transformation pour concrétiser vos rêves vers votre liberté.
Vous rencontrerez peut-être des blocages mais
Nous serons là dans le collectif et je serai présent à vos côté pour vous soutenir par mon expérience et mes connaissance dans le domaine immobilier, le management, l'organisation mais aussi dans la maitrise du stress, la sophrologie, l'énergétique ... pour vous guider pas à pas dans vos choix et votre avancée.
Programme RENTABOX limité à 30 personnes par an motivées
pour un accompagnement optimum.
5 modules présentés ci-dessous
disponibles dès votre validation
sur une plateforme web privative
accessible avec identifiant et mot de passe
1 module = 1 étape
Module 1 : Identifions le bien à fort potentiel le plus juste pour vous.
Évitez de perdre votre temps en allant visiter des parkings sans potentiel.
Je serai là pour faire le tour des annonces que vous avez sélectionnées et vous donner mon avis sur leur potentiel.
Délai estimatif pour valider le module : 40 minutes
Nom de code :
Aiguille dans botte de foin
- Vous connaîtrez les critères de sélection du bien idéal
- Vous aurez accès à la check list de questions à poser au propriétaire
- Vous identifierez les points bloquant pour éviter les erreurs
- Vous apprendrez à optimiser l'espace de vos parkings
- Vous aurez accès à des exemples variés pour imaginer votre agencement
- Vous découvrirez un outils en ligne gratuit pour faire vos plans vous même en toute simplicité
- Vous découvrirez de nouvelles plateformes pour rechercher le bien qui transformera votre vie.
Contenu
- Vidéos
- Check-Lists à télécharger
- Tuto vidéo d'utilisation de logiciel
Module 2 : Créons un montage de dossier idéal pour trouver le futur locataire et convaincre le banquier.
Évitez les galères avec les banques et les études de marché interminables.
Validons que vous faites le bon investissement et montons le dossier ensemble.
Je serai là pour vous donner mon avis éclairé, franc et direct sur votre dossier... pour en tirer le meilleur et booster votre réussite
Délai estimatif pour valider ce module : 35 minutes
Nom de code :
Plan d'action
- Vous apprendrez à faire une étude de marché pour connaître vos clients potentiels AVANT d'acheter
- Vous identifierez des personnes de manière précise grâce à mes meilleures annonces que vous pouvez copier et publier
- Vous pouvez montrer des photos de votre projet grâce à un dossier d'images libre de droits que je mets à votre disposition
- Vous apprenez à monter un véritable dossier simple et efficace pour présenter votre projet
- Je vous accompagne jusqu'à l'acceptation de votre dossier par la banque
Contenu
- Vidéos
- Documents téléchargeables
- Exemples à copier
Module 3 : Découvrons les rouages cachés de la négociation immobilière et utilisons-les à notre profit afin d'éviter tous les pièges du secteur
Oui, vous avez en face de vous d'autres experts en négociation...
Avec ce module vous gagnerez énormément de temps et d'argent grâce à mon expérience et en allant droit au but sur les meilleurs astuces.
Vous éviterez tous les pièges !
Je serai là pour préparer avec vous vos négociations et m'assurer que vous mettez en place une stratégie gagnante.
Bénéficiez de ma méthode inspirée de mon expérience militaire pour que ce type de moment crucial ne laisse place à aucune faille.
Pour être sûr de ne pas rater ce moment crucial dans l'achat de votre bien, je vous offre les outils de la négociation de crise appris à l'armée et déclinés à la ie courante.
Délai estimatif pour valider le module : 55 minutes
Nom de code :
Motus et bouche cousue
- Apprenez à identifier les motivations du vendeur pour les tourner à votre avantage
- Découvrez les détails auxquels il faut être attentif
- Apprenez à mettre de côté vos scrupules et faire baisser le prix d'achat
- Menez un entretien de négociation en toute sérénité
- Du premier contact jusqu'au contrat, je vous accompagne
- Récupérez un contrat bien bordé avec toutes les clauses pour vous protéger
- Comment ne rien oublier : une approche méthodique et structurée
Contenu
- Vidéos
- Documents téléchargeables
- Exemples à copier
- Fichier guide de potentiel de négociation
- 4 fiches de profil psychologique pour savoir à qui vous avez à faire et comment le prendre en négociation.
- Liste des clauses suspensives à insérer dans le compromis
Module 4 : Rentrons dans le concret.
Évitez les problèmes avec des artisans peu fiables.
Je serai là pour vous guider dans vos choix, vérifier vos devis et contrôler vos plans pour des travaux qui se passent sans mauvaises surprises.
Délai estimatif pour valider le module : 26 minutes
Nom de code :
Truelle efficace
- Faites fabriquer vos portes sur mesure pour un coût minime
- Apprenez à bien déléguer à un artisan
- Trouvez l'artisan qui vous convient
- Calculez votre rentabilité avant achat
- Profitez des prix que j'ai négocié avec mes fournisseurs
Contenu
- Vidéos
- Documents téléchargeables
- Devis de mes fournisseurs
- Fichier excel calcul de rentabilité GO-NOGO investissement
Module 5 : Facilitons votre organisation et la gestion des locataires.
Évitez (ou limitez très fortement) les impayés.
Évitez de perdre votre temps avec des démarches administratives compliquées.
Je serai là pour vous aider à configurer votre paperasse pour être efficace et vous faire gagner un temps précieux dans la gestion de vos locataires et des loyers.
Délai estimatif pour valider le module : 1 heure 16 minutes
Nom de code :
Droit au but
- Trouvez vos locataires facilement avec des annonces qui fonctionnent
- Pré-louez vos box pendant les travaux
- Profitez de la version 12 du modèle de bail de location
- Utilisez un bail qui vous protège vraiment dans tous les sens de manière adapté aux box
- Faites vous payer avec un système de paiement simple et efficace (à faible coût)
- Ça ne vous arrivera jamais, mais vous avez aussi accès à toute la procédure pour gérer un impayé (accès aux lettres rédigées)
Contenu
- Vidéos
- Documents téléchargeables
- Tuto sur le système de prélèvement automatique
Les bonus pour une valeur de 27 200 € minimum
Coaching communs réguliers (3 par an) : des points de situation au cours de l'année en visioconférence avec l'ensemble des membre de la formation (Valeur 400€)
Une fois par mois on se retrouve à travers une visio conférence organisée de la manière suivante :
- Je fais un topo sur un point spécifique de la formation
- Je reviens sur un cas concret qui s'est passé pour un des membres.
- Je vous donne la parole pour que vous parliez de votre projet et/ou posiez vos questions.
Coaching individuel : 4 appels "coaching stratégique" à utiliser quand vous voulez sur l'année d'achat (valeur 800€)
Et grace à cela, vous ferez des économies potentielles d'au moins 15 000€ !
Avec cet accompagnement, vous éviterez de perdre :
- Entre 3000€ et 20 000€ dans les négociations avec l'agence, le propriétaire, la banque et l'artisan !!!
- 1000€/an de manque à gagner si vous n'avez pas correctement optimisé votre espace
- Une opportunité d'acheter un bien qui peut vous rapporter 10 000€/an
- Votre investissement par une erreur d'étude de marché
- Quelques mois de loyer en n'arrivant pas à vous faire payer
- Du temps et de la sérénité en vous demandant à chaque étape si vous faites le bon choix
Vous avez mon numéro de téléphone et vous pouvez me contacter à tout moment pour me poser une question ou planifier une visite en visio. (Appel à des horaires raisonnables 😉 )
Bref, vous êtes
- Entouré(e)
- Accompagné(e)
Par ma présence à vos côtés vous éviterez de perdre des milliers d'euros.
Par mon accompagnement sur un parcours qui peut être semé d'embûches, vous gagnerez du temps et de la sérénité.
Vous atteindrez facilement le but que vous vous être fixé : VOTRE LIBERTÉ FINANCIÈRE
Témoignages des clients RENTABOX
Des garanties en or
D'ici 1 an, je vous garantis que vous serez passé à l'action en vue d'atteindre ce qui va constituer votre liberté financière.
Je vous garantis que vous serez entouré par une communauté de personnes motivées et avec le même état d'esprit que vous.
Je vous garantis de l'adrénaline parce que négocier un bien immobilier à plusieurs millier d'euros, ça fait monter les pulsations.
Je vous garantis que vous aurez des défis à relever pour passer à l'action... et que je serai là pour vérifier. héhéhé !!!!
Enfin, je vous garantis des vraies sensations : Si d'ici un an, vous n'avez rien fait, c'est que vous méritez un bon coup de pied aux fesses. Sensations garanties !!!
...et en plus, je vous offre un délai de rétractation de 15 jours.
(sachant que la durée légale est de 7 jours)
Cela vous laisse le temps de tester le premier module de la formation et de voir si cela vous correspond. Les autres modules se débloquent après ce délai de rétractation.
Concrètement
Si vous n'êtes pas satisfait de la formation pour une quelconque raison, vous m'écrivez un mail dans les 15 jours qui suivent votre achat et je vous rembourse.
C'est aussi simple que ça. 🙂 Mon email : rodolphe@immogarage.com
Le mot de la fin : L'immobilier c'est la jungle ! 🙂